Vente maison 361 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

iad France - Barbera Van Der Linden vous propose: À Saint-Gilles, dans le quartier recherché de la Cour Rouge, découvrez cette maison avec local professionnel sur un terrain de 439 m². À seulement 1,4 km de la Grande Plage et à proximité immédiate des commerces, elle offre un cadre de vie idéal. La maison se compose d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, wc, en demi-étage de deux chambres, d’une salle de bains avec WC, ainsi qu’une buanderie en demi-sous-sol. À l’avant, le local professionnel dispose d’une entrée indépendante, d’un bureau, d’un WC et de rangements. Ce dernier peut être transformé en appartement indépendant, parfait pour un projet de location saisonnière. L’extérieur comprend un carport, un jardin et un petit verger. Possibilité de division du terrain. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement à fort potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbera Van Der Linden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 361 000 €

Prix au m² : 3 760 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2023.

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BARBERA VAN DER LINDEN - IAD

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