Vente maison 125 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Chinian (34360)

À vendre – Maison de village rénovée avec cour – Saint-Chinian (34360)
Située au cœur du charmant village de Saint-Chinian, cette maison en pierre datant des années 1800 a bénéficié d'une rénovation complète entre 2020 et 2022, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Toiture, électricité, plomberie, façade, cuisine, peintures et doublages ont été intégralement refaits. Deux fenêtres ont également été remplacées en double vitrage.
D'une superficie de 96 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, salon-séjour, salle d'eau, buanderie avec WC et une cour de 10m²
Aux étages : un bureau et 3 chambres confortables, climatisation au dernier niveau
Vous profiterez également d'une cour intérieure, rare en centre-village, idéale pour les repas en extérieur ou le rangement.
Le bien est raccordé à l'assainissement collectif, relié à l'ADSL, situé dans une zone protégée au titre des Monuments Historiques, DPE : D, Taxe foncière : 584€
Une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire, au calme, tout en étant à deux pas des commerces, écoles et services du centre de Saint-Chinian. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 589176 )

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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