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28
Vente maison 471 250 €
96 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Augustin (17570)
96 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Augustin (17570)
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- 4 909 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VILLA L'ANCRE
LA PALMYRE, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité une villa de plain-pied de 96 m2, nichée au cœur de la pinède, à seulement 600 m de la plage et 250 m du centre-ville. Un emplacement exceptionnel au sein d’un secteur recherché du marché immobilier de La Palmyre, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement privilégié.
Cette villa vous propose une entrée, un séjour avec cheminée, un salon indépendant, une véranda lumineuse, une chambre, deux coin-cabines parfaits pour accueillir famille ou amis, une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’extérieur, vous serez séduit par un joli jardin clos de 529 m2, véritable écrin de verdure aux senteurs de vacances, agrémenté d’un chalet très pratique pour du rangement ou un espace d’appoint.
Marquée par ses tomettes authentiques, ses hauteurs sous plafond et son charme typique des années 70, cette villa constitue un bien rare, empreint de caractère, au cœur d’un quartier résidentiel très recherché de La Palmyre.
Une opportunité unique pour les amoureux du littoral et des maisons au cachet affirmé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouver toutes nos annonces sur
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VMA10000846 - Réf Superimmo : ANVXZOUI0
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| Prix de vente : 471 250 € | Prix au m² : 4 909 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,72% TTC - 21 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 96 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 529 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Année de construction : 1968 | Séjour de 26 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin (529 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 650 € / an
Maximum :
6 340 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2025.
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Siren : 851164913 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2019 000 041 837
05 46 22 47 12
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