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Vente maison 276 150 €
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rochefort (17300)
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rochefort (17300)
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- 2 877 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RARE A LA VENTE,
Découvrez cette maison de ville située dans un quartier calme de Rochefort présentant de nombreux atouts:
Elle est composée de:
L'espace de vie au rez-de-chaussée comprenant:
- L'entrée avec accès au garage, au salon, à la cuisine et aux deux jardins,
- Le salon lumineux avec son parquet en bois massif et ses deux fenêtres avec vue sur les jardins,
- La cuisine équipée et sa table intégrée. Elle est équipée d'un four, d'une plaque de cuisson, réfrigérateur, hotte,
- Le WC séparé complète cet espace.
Le garage avec galetas et branchements eau et électricité se trouve également au rez-de-chaussée.
L'espace nuit au premier étage avec composée de:
- La première chambre avec parquet flottant et vue sur le jardin arrière, elle est équipée d'un placard aménagé.
- La deuxième chambre avec parquet en bois et vue sur le jardin avant bénéficie d'un accès sur le balcon par sa porte-fenêtre.
- La troisième avec du sisal au sol permet également un accès sur le balcon par sa porte-fenêtre pour profiter de la vue sur le jardin. Elle est équipée d'un placard aménagé.
- La salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque.
Idéal pour une famille, cette maison régulièrement entretenue possèdent de nombreux avantages.
- Située proche du centre-ville (1km de la place Colbert) dans une rue très calme.
Toutes les commodités sont accessibles à pied, comme la boulangerie à 150M et tous les établissements scolaires.
- Présence d'un garage et d'une place de stationnement extérieur. De plus, le stationnement dans la rue est gratuit.
- Une belle surface de parcelle de 322M2.
L'espace extérieur composé de deux jardins avec terrasse situés à l'avant et à l'arrière de la maison, dont un avec abri. Un balcon au premier étage avec vue sue le jardin et accès à deux des chambres complète cette espace.
***DPE encours de réévaluation suite à travaux d'isolation extérieure***
Contactez-moi pour plus d'information pu programmer une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 119 973 - Greffe de LA ROCHELLE) Marie BORDAGE Entrepreneur Individuel 06 62 07 56 60 - Réf.901868
Publiée le 18/04/2025 -
maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : 340932351210 - Réf Superimmo : ANVXYCK67
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| Prix de vente : 276 150 € | Prix au m² : 2 877 € / m² |
| Taxe foncière : 990 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 322 m² |
| 1 niveau | Orientation : Nord, Nord-Est, Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1966 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  64 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 420 € / an
Maximum :
3 320 € / an
Diagnostics réalisés le 22/10/2024.
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