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Vente maison 210 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Reugny (37380)

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  • 2 188 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Jimmy LANDRY - iad

Jimmy LANDRY - iad

73 avis
06 64 97 24 57 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jimmy Landry vous propose: Réf 1880955-JL - REUGNY (37380) Venez découvrir cette ravissante maison traditionnelle construite en 1968, offrant un cadre de vie paisible et familial dans la charmante commune de Reugny. Maison sur deux niveaux, d’une superficie d’environ 96 m², avec sous-sol et grenier aménageable. Terrain clos de 782 m². À seulement 5 minutes à pied du centre de Reugny, 25 minutes en voiture du centre-ville de Tours et 18 minutes d’Amboise.
Au premier niveau, une vaste entrée avec placard dessert un espace de vie lumineux et convivial de 32 m², une cuisine fermée aménagée de 11 m², un dégagement avec placard ouvrant sur trois chambres avec placards, une salle d’eau récente double vasque, et un WC séparé.
Le sous-sol comprend un palier avec WC, une buanderie/arrière-cuisine, une pièce de rangement, et un grand espace garage/atelier de 62 m². Grenier aménageable sur 96 m² (plancher béton).
Côté extérieur, un beau jardin, allées en bitume et places de parking.
La maison dispose de chauffages électriques individuels, de l’assainissement collectif, d’une ventilation mécanique. Isolation des murs et menuiseries double vitrage. À prévoir : isolation plafond garage et grenier pour améliorer la classe énergétique.
Quartier calme, résidentiel, proche écoles, commerces, transports. Maison idéale pour la vie de famille.
Visite conseillée pour apprécier tous ses atouts , quelques travaux à prévoir. N’attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 530 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/11/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 1880955 - Réf Superimmo : ANVXZSRTO
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 2 188 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 4 pièces - 3 chambres1 Garage
Année de construction : 1968Chauffage électrique (radiateurs)
ClimatisationAlarme
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
530 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 780 € / an
Maximum : 5 170 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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