Vente maison 243 800 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rang-du-Fliers (62180)

iad France - Célina Gallet vous propose: Situe à Rang du Fliers, charmante maison en briques construite sur un terrain de 1800m2 située au cOEur de la ville, bénéficiant de toutes commodités à proximité, à 5 min de Berck Sur Mer.
Profitez d'un mode de vie serein tout en restant proche des grands axes et des villes dynamiques
Maison avec son autonomie de plain pied comprenant une entrée, une cuisine semi-ouverte avec son grand séjour salle à manger avec insert bois, une salle d'eau, un wc indépendant et 3 chambres, une mezzanine de 10M2.
Combles aménageable de 30m2 avec une entrée attenante à la maison qui vous offre de nombreuses possibilités.
Une véranda à rénover.
Garage de 17m2 avec dépendance de 15m2 isolée, à rafraichir à votre convenance ( profession libérale, airbnb ).
Fenêtres double vitrage, chauffage gaz de ville, TAE.
Accès à l'arrière du terrain par un tour de ville.
Exposition Sud
A VISITER SANS TARDER !!!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célina Gallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 920802642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 243 800 €

Prix au m² : 2 540 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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CÉLINA GALLET - IAD

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