Vente maison 299 000 €

96 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Port-Louis (56290)

iad France - Maud Le Gal vous propose: PORT-LOUIS – Maison à rénover avec fort potentiel proche des plages et du bourg.
Dans un quartier calme et recherché de Port-Louis, à deux pas des plages et des commerces, cette maison familiale d’environ 140 m² utiles offre de beaux volumes et un agréable jardin arboré, sans vis-à-vis, sur une parcelle close d’environ 500 m².
Elle s’organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, une pièce ouvrant sur le jardin et une salle d’eau avec WC. Au premier étage : un grand salon-séjour lumineux, une cuisine, une véranda, une salle de bains et un WC séparé. Au dernier étage : trois chambres ainsi qu’un grenier.
Un garage complète ce bien.
Une maison à fort potentiel avec possibilité de divisions en appartements, à rénover selon vos envies, dans un environnement privilégié.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 289000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Le Gal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 909912990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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MAUD LE GAL - IAD

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