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Vente maison 280 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Port-la-Nouvelle (11210)

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  • 2 917 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Manon DARRAS - iad

Manon DARRAS - iad

82 avis
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Description

iad France - Manon DARRAS vous propose: MAISON T4 DE 96 M2 - PARCELLE DE 238 M2 - GARAGE ET PLACES DE PARKING PRIVATIVES - SOUS GARANTIE DECENNALE.
Venez découvrir cette maison neuve, construite en 2023 et sous garantie décennale !
Entrée dans un spacieux séjour de 43m2 avec cuisine équipée. Cette pièce est climatisée, et donne deux accès aux espaces extérieurs. Un palier dessert ensuite une chambre avec dressing climatisée ( possibilité de créer une salle d'eau à la place du dressing ) , un WC indépendant, et un garage de 14m2.
A l'étage, un couloir avec climatisation dessert les deux chambres avec placard, une salle de bain ( fenêtre et sèche serviette ) et un second wc indépendant.
La maison est libre sur trois faces, possède une terrasse en bois attenante à la pièce de vie, et un espace extérieur à finir d'aménager selon vos envies !
Le bien possède des volets roulants électriques, des menuiseries en PVC double vitrage, un cumulus thermodynamique, trois climatisations.
La maison est en parfait état d'entretien, elle se situe dans un quartier calme et résidentiel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon DARRAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 889854345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 1831250 - Réf Superimmo : ANVXZZ7ZK
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 2 917 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 238 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2023
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Séjour de 43 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
44 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 390 € / an
Maximum : 590 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2025.

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