Vente maison 215 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Port-d'Envaux (17350)

iad France - Sandrine Herboux vous propose: Charmante Maison de Village - 3 Chambres - Jardin - Parking - Dépendance
Située dans le pittoresque village de Port-d'Envaux, cette maison de village rénovée offre un cadre de vie paisible et authentique. D'une belle superficie totale de 96m² sur un terrain de 585m² la maison se compose d'un salon lumineux de 32,5 m², d'une cuisine indépendante à aménager selon vos préférences, d'une buanderie et d'un toilette. A l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, une salle de bain et un toilette indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin aux multiples possibilités d’aménagement : potager, détente, aire de jeux pour enfants, etc.
Une dépendance de 52 m² au sol, avec une belle hauteur sous plafond de 2,62 m, offre un potentiel supplémentaire pour du stockage ou un projet d’aménagement personnalisé
Proche des commodités du village, cette maison bénéficie d'un emplacement calme et préservé, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Les alentours offrent de nombreuses possibilités de balades et de découvertes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 215 000 €

Prix au m² : 2 240 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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SANDRINE HERBOUX - IAD

Siren : 802600775 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002

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