Vente maison 399 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ponteilla (66300)

Bienvenue dans cette magnifique maison quatre faces située dans un quartier calme, offrant intimité et sérénité. Cette villa est prête à vous accueillir, sans travaux à prévoir, vous permettant de profiter pleinement de son confort et de ses nombreux équipements.
En entrant, vous serez charmé par un séjour lumineux, illuminé par de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et les espaces extérieurs. La cuisine moderne, entièrement équipée, est un véritable atout de cette maison.
Côté nuit, vous découvrirez trois chambres confortables, dont une avec un accès direct à la terrasse, une salle d’eau et des toilettes séparés.
Un avantage supplémentaire s’offre à vous avec un sous-sol entièrement aménageable, offrant des espaces supplémentaires selon vos besoins et vos envies
Pour profiter pleinement des beaux jours, cette maison dispose d’une belle piscine, d’un espace détente, d’une cuisine d’été et d’une vaste terrasse, invitant à la convivialité et à la détente en plein air.
Vous ne manquerez pas d’espace de stationnement, avec des facilités pour garer plusieurs véhicules.
N’hésitez pas à venir découvrir cette maison d’exception, où confort et tranquillité vous attendent.
Contactez moi rapidement, pour plus d'information !!!
au 06.45.67.23.35
Audrey MOURIER, Votre conseillère en toute sérénité !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey MOURIER-POIRRIER EI enregistrée au tribunal de commerce de Perpigan sous le numéro RSAC 951 123 470
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 994€ et 1344 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques..
https://www.georisques.gouv.fr/
Référence agence : 9953

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 4 156 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2023.

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LGM IMMOBILIER

Infos légales : 82353670100019

06 45 67 23 35

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