Vente maison 312 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pomérols (34810)

Charmante maison individuelle de plain-pied à Pomérols, 100 m² habitables sur environ 500 m² de terrain.
Nichée au coeur du joli village héraultais de Pomérols, à 5 mn des plages de Marseillan, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie paisible. Avec ses 100 m² habitables elle se compose de 5PC, 3 chambres avec grand rangement, 1 séjour lumineux, 1 salle d'eau, 1 cuisine équipée ouvrant sur une terrasse côté Est.
Le terrain de 500 m² environ, arboré, et cloturé vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité, 2 grandes terrasses, 1 cabanon, 1 potager, possibilité de construction d'une piscine.
Les atouts de cette maison:
- Situation privilégiée à Pomérols, au coeur du vignoble héraultais, à 5 mn des plages,
- maison individuelle de plain-pied, sans vis-à-vis
- double vitrage, grande baie vitrée dans la véranda
- puits et pompe de relevage associés à un adoucisseur réservés à l'eau des sanitaires et des plantations.
- proximité des commerces, écoles et transports
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,70% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 877 593 - Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel 06 81 79 65 51 - Réf.894619

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Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 3 250 € / m²
Taxe foncière : 950 €

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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