Vente maison 179 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Poitiers (86000)

POITIERS – MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAGE
Une maison où la douceur de vivre se conjugue avec la praticité du quotidien.
Idéalement située entre le centre-ville de Poitiers et le centre commercial Leclerc, cette maison saura vous séduire par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son environnement apaisant.
Dès l’entrée, vous serez conquis par le large hall qui dessert un séjour lumineux qui invite à la détente. La cuisine séparée, aménagée et équipée, s’ouvre sur un jardin clos et arboré, un véritable écrin de verdure où il fait bon se ressourcer dès les premiers rayons du soleil. Ce jardin, facile à entretenir, devient une extension naturelle de la maison, parfait pour les repas en plein air ou les jeux des enfants.
Le rez-de-chaussée, abrite également une chambre, idéale pour accueillir des invités ou créer un espace bureau, ainsi qu’une buanderie pratique, des toilettes avec lave-mains et un garage attenant, offrant un stationnement sécurisé et un rangement supplémentaire.
À l’étage, trois belles chambres vous attendent, dont une équipée de placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, conçue pour répondre aux besoins de toute la famille.
Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d’une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les transports, ce qui en fait un choix idéal pour une famille ou un premier achat. Le stationnement y est facile, grâce au garage et aux places de parking, un atout précieux en ville.
Une opportunité rare à quelques minutes seulement du centre-ville de Poitiers. Ne laissez pas passer cette chance de poser vos valises dans un lieu où bien-être et praticité se rencontrent.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !

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Prix de vente : 179 000 €

Prix au m² : 1 865 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/04/2023.

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GARREAU FRANÇOIS - DR HOUSE-IMMO

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