Vente maison 249 800 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pluneret (56400)

Maison de plain-pied de 96 m² à Pluneret.
Située à deux pas du centre-ville de Pluneret et de ses commerces, cette maison de plain-pied (96 m² habitable) vous séduira par son emplacement idéal et son fort potentiel.
Gare de Sainte Anne à deux minutes reliant Vannes et Lorient ( TER ).
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 28 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, et de WC séparés. Un couloir avec placard intègre un coin buanderie pour plus de praticité.
Un garage attenant avec une ouverture à l'arrière donnant sur un espace vert agréable d'environ 500 M²
Côté technique :
- Assainissement tout à l'égout
- Chauffage électrique
- Menuiseries en PVC
- Taxe foncière : 1 000 € / an
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de personnaliser cette maison à votre goût.
De mon point de vue , il s'agit d'une opportunité à saisir avec un réel potentiel à venir après travaux.
Informations complémentaires , je reste à votre disposition au 06.31.01.31.98
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 297035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015.
Prix du bien : 249 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 249 800 €

Prix au m² : 2 602 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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XAVIER PEROT - BSK IMMOBILIER

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