Vente maison 339 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Plouha (22580)

Localisation : Située dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes du centre-ville, cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne.
Orientation sud/ouest pour une luminosité optimale toute la journée.
Description : Découvrez cette authentique maison bretonne, entièrement rénovée avec soin, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
Sur un grand terrain arboré et constructible, elle séduit par son cachet, ses volumes généreux et ses nombreux atouts pratiques.
Intérieur :
Rez-de-jardin : Salon convivial, cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, idéale pour les repas en famille ou entre amis. 1 chambre, toilettes indépendantes et salle d’eau avec douche à l’italienne (colonne hydromassante).
Étage : 2 chambres supplémentaires, un bureau et 2 dressings pour un espace de rangement optimisé.
Sous-sol : Buanderie, et chaufferie équipée d’une chaudière à granulés de bois à condensation (installée en 2020), garantissant un chauffage économique et écologique.
Extérieur :
Grand jardin arboré, propice à la détente et aux moments en plein air.
Garage de 17 m² et dépendances (29 m²) pour plus de commodité.
Puits permettant d’alimenter la maison en eau, selon vos préférences.
Atouts majeurs :
Maison en granit rénovée avec des matériaux de qualité, conservant tout son charme breton.
Hauteur sous plafond de 2,80 m, offrant une belle sensation d’espace et de luminosité.
Rénovation et isolation réalisées en 2020.
Terrain constructible, idéal pour un futur agrandissement ou un aménagement personnalisé.
Chauffage récent et performant, respectueux de l’environnement.
À noter : Plus de détails et photos disponibles sur demande. Visites organisées sur rendez-vous.
Contact : Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Raymond Robert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 339 000 €

Prix au m² : 3 531 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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ROBERT RAYMOND - DR HOUSE-IMMO

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