Vente maison 280 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ploemeur (56270)

NOUVEAUTE OPTIMHOME,
À découvrir sans tarder, cette maison de la fin des années 80, située aux portes de Lorient, dans un quartier recherché pour sa proximité immédiate des universités, IUT, école d'ingénieur, sur un terrain de 400m².
Édifiée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie traversante nord/sud, lumineuse, une cuisine, ainsi qu'un WC indépendant. Une spacieuse véranda de 20 m² vous permettra de profiter du jardin été comme hiver. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains.
Un arrêt de bus à proximité facilite vos déplacements, desservant aussi bien le centre-ville de Lorient ou de Ploemeur, la gare ou Lanester, jusqu'au parc des expositions.
Cette maison, à rénover entièrement, offre un fort potentiel :
Idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier calme
Ou pour un investisseur souhaitant créer une colocation étudiante.
Les plus :
Emplacement stratégique
Quartier calme et résidentiel
Arrêt de bus à proximité
Fort potentiel après travaux
Une belle opportunité à saisir !
Vidéo sur demande
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Anne RAMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 649 584 Greffe de LORIENT) 06 61 85 78 42 (réf. 578294 )

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Prix de vente : 280 000 €

Prix au m² : 2 917 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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MARIE-ANNE RAMEL - OPTIMHOME

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