Vente maison 256 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pithiviers (45300)

A proximité immédiate du centre ville avec commerces et écoles à pied!
Pavillon de construction traditionnelle avec vie de plain pied possible.
Au RDC par quelques marches, on accède à la cuisine aménagée, au double séjour de 30m² env. équipé d'une cheminée ouverte, salle de bain,wc et une chambre d'env. 10.50m².
A l'étage: on découvre 2 chambres de 14 et 15m² env., une salle d'eau avec wc, et 2 petits greniers.
En sous-sol complet: un espace cuisine d'été, une buanderie, un espace de stockage et un garage avec porte motorisée.
Fenêtres Alu, volets roulants électriques sur toute la maison. Chaudière Wiesmann de 2020. Gaz de Ville. Tout à l'égout.
Cabanon de jardin. Jardin clos
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.895401

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Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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MARIE LALLIOT - CAPIFRANCE

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