Vente maison 305 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Piriac-sur-Mer (44420)

Située dans un petit lotissement calme et bien entretenu à l'entrée de Piriac, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité du centre dynamique de Piriac.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée ouvrant sur une pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que des WC avec un grand volume de rangements déjà aménagé.
À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle d’eau avec WC et un espace buanderie (lave-linge et sèche-linge). Un grand couloiridéal pour espace dressing mène au second étage, où se trouve une belle suite parentale avec douche, meuble vasque et WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse bien exposée et d’un petit jardinet d'environ 44m². Deux places de stationnement, dont une couverte, ainsi qu’un local de stockage complètent ce bien.
Un bien idéal pour une résidence principale comme secondaire, alliant confort, praticité et proximité du centre et des plages.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 305 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294 - SAFTI – LIGNON Yvan, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 305 000 €

Prix au m² : 3 177 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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YVAN LIGNON - SAFTI

Siren : 815-279-2

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