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Description

iad France - Isabelle Delagrée vous propose: Dans un quartier calme de Paimpol, découvrez cette maison des années 80, entièrement remise au goût du jour. D’une surface de 96 m², sur un terrain de 985 m² cette maison combine praticité, confort et luminosité – le combo gagnant pour une vie paisible à deux pas de toutes les commodités.
- 3 vraies chambres pour loger toute la tribu (ou accueillir les amis),
- 1 salle de bains avec douche et baignoire, au choix!
- 2 WC pour éviter les embouteillages matinaux,
- une cuisine équipée, un salon lumineux et une salle à manger conviviale.
Garage fermé et grand préau : fini les pare-brise gelés en hiver !
Les + qui font la différence :
- Triple exposition Sud, Est et Ouest: le soleil vous suit toute la journée !
-Jardin arboré, cadre parfait pour vos déjeuners en terrasse, potagers ou jeux d’enfants.
- Cheminée + radiateurs récents programmables, volets roulants électriques avec commande centralisée: confort garanti en toutes saisons.
Assainissement collectif, VMC, espaces de rangement: ici, tout est bien pensé.
Et cette maison a encore du potentiel puisqu'elle offre une possibilité d'extension, jusqu'à 50 M2 au sol.
À proximité immédiate: écoles maternelle et primaire, commerces, transports – tout se fait à pied ou à vélo.

Publiée le 31/07/2025 - maj le 15/09/2025 - Réf. agence : 1818654 - Réf Superimmo : ANVXZ81PK
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 3 427 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 985 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1987
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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