Vente maison 329 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Paimpol (22500)

iad France - Isabelle Delagrée vous propose: Dans un quartier calme de Paimpol, découvrez cette maison des années 80, entièrement remise au goût du jour. D’une surface de 96 m², sur un terrain de 985 m² cette maison combine praticité, confort et luminosité – le combo gagnant pour une vie paisible à deux pas de toutes les commodités.
- 3 vraies chambres pour loger toute la tribu (ou accueillir les amis),
- 1 salle de bains avec douche et baignoire, au choix!
- 2 WC pour éviter les embouteillages matinaux,
- une cuisine équipée, un salon lumineux et une salle à manger conviviale.
Garage fermé et grand préau : fini les pare-brise gelés en hiver !
Les + qui font la différence :
- Triple exposition Sud, Est et Ouest: le soleil vous suit toute la journée !
-Jardin arboré, cadre parfait pour vos déjeuners en terrasse, potagers ou jeux d’enfants.
- Cheminée + radiateurs récents programmables, volets roulants électriques avec commande centralisée: confort garanti en toutes saisons.
Assainissement collectif, VMC, espaces de rangement: ici, tout est bien pensé.
Et cette maison a encore du potentiel puisqu'elle offre une possibilité d'extension, jusqu'à 50 M2 au sol.
À proximité immédiate: écoles maternelle et primaire, commerces, transports – tout se fait à pied ou à vélo.

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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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ISABELLE DELAGRÉE - IAD

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