Vente maison 397 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Sables-d'Olonne (85100, 85180) - Olonne-sur-Mer

Cindy Delhommeau - MEGACENCE - vous propose cette belle maison d'environ 96 m², édifiée sur une parcelle de 425 m², alliant confort et modernité.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec WC, d'une suite parentale avec sa salle de bain, ainsi que d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière comprenant salon séjour et cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un jardin exposé plein sud.
Vous profiterez également d'une terrasse carrelée agrémentée d'une pergola bioclimatique pour vos moments de détente en extérieur.
A l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec placards, un WC indépendant et une salle d'eau.
Un Garage et des places de stationnement complète ce bien.
Proche plage et forêt de Sauveterre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 397 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Cindy DELHOMMEAU, Tél. : 0685358252, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 0 RSAC

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Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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CINDY DELHOMMEAU - MEGAGENCE

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