Vente maison 277 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Muret (31600)

Située en plein cœur du vieux centre de Muret, cette maison de village de 96 m² sur 4 niveaux est une opportunité rare dans un secteur emblématique en pleine réhabilitation. De grands travaux d’aménagement ont déjà transformé le quartier, renforçant son attractivité et faisant de cet achat une véritable valeur patrimoniale à long terme.
Au rez-de-chaussée, un local commercial de 60 m², totalement rénové et prêt à être loué, constitue un atout majeur avec un potentiel locatif immédiat et rentable. il séduira les investisseurs cherchant à bénéficier du dynamisme retrouvé du centre-ville. Possibilité de le transformer en garage.
La partie habitation, lumineuse et agréable, conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet locatif. Elle se compose d’une vaste cuisine fonctionnelle, d’un séjour avec accès direct à une terrasse accueillante.
Aux étages, quatre chambres généreuses offrent de réelles possibilités d’aménagement selon vos besoins : résidence familiale confortable ou optimisation locative pour augmenter le rendement global.
Un bien polyvalent et rare, au cœur d’un centre ancien entièrement repensé et valorisé, qui combine vie de famille, projet d’investissement et sécurité patrimoniale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 277 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien HOYBEL, Tél. : 0666048945, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 490961257 - SAFTI – HOYBEL Sébastien, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SÉBASTIEN HOYBEL - SAFTI

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