Superimmo
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Vente maison 259 700 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mornac-sur-Seudre (17113)

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  • 2 705 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
Alcyade Immobilier

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95 avis
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Description

Maison lumineuse – Village classé “Plus Beau Village de France”
Située dans un lotissement de style rétais très calme, cette maison récente de 96,5 m² habitables (surface totale : 126,5 m²) bénéficie d'une exposition Sud-Ouest idéale sur les pièces principales. Tous commerces à 2,5 km.
Elle offre un salon/séjour lumineux avec grande baie vitrée, ouvert sur une cuisine aménagée moderne.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant un confort rare dans ce type de bien.
À l'étage, deux autres chambres spacieuses, chacune dotée de grands placards, ainsi qu'une salle de bain complètent l'espace nuit.
La maison dispose également d'un garage fermé attenant de 15,8 m² et d'une cour/terrasse d'environ 12 m², intime et facile d'entretien.
Disponible immédiatement.
Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou investissement dans un secteur très recherché.
Référence agence : 0000

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : L8L3-67K-TET - Réf Superimmo : ANVXZXTOS
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Caractérisques
Prix de vente : 259 700 €Prix au m² : 2 705 € / m²
Taxe foncière : 712 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 13 538,86 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 246 161,14 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 126 m²
2 niveauxAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 90 € / an
Maximum : 120 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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Siren : 750547218
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