Vente maison 259 700 €

96,45 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mornac-sur-Seudre (17113)

Votre agence ERA vous invite à venir découvrir en exclusivité, cette charmante maison de 2015 sur deux niveaux.
6 min de BREUILLET CENTRE
19 min de ROYAN CENTRE
Un espace de vie fonctionnel au rez-de-chaussée vous séduira avec une entrée, un salon/salle à manger donnant sur une cour à l'abris de tous les regards. Une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec une salle d'eau privative et des toilettes indépendants.
À l'étage deux grandes chambres avec placards, une salle de bains avec WC complètent son agencement fonctionnel.
Dotée d'un garage et à proximité des commerces, cette maison combine tranquillité et commodités.
Une belle occasion pour vivre dans un cadre paisible et dynamique.
Prenez vite rendez-vous pour une visite !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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