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Vente maison 199 000 €
96 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Morcenx-la-Nouvelle (40110)

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  • 2 073 €/m²
AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS

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Description

Mandat no 4851
MORCENX- Réf 4851 - Clairance. Tél Charline au 06 98 98 47 53 ou Frank* au 06 99 31 17 31
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE SORE ET DE BAZAS VOUS PRÉSENTENT:
Vous rêvez d’une maison de ville moderne, pratique et pleine de charme ? Découvrez Clairance, une maison restaurée avec goût où chaque détail respire le confort et l’élégance.
D’une surface habitable d’environ 96 m2, elle se compose d’un séjour lumineux avec espace salle à manger, d’une cuisine moderne entièrement équipée, de 3 chambres dont une avec dressing, d’un bureau et d’une buanderie. Une salle d'eau moderne avec douche italienne vient compléter l'ensemble. Toutes les pièces sont équipées de climatisation réversible.
La maison est mitoyenne, tout en conservant une bonne intimité grâce à son agencement.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé plein sud, d’une terrasse conviviale avec pergola bioclimatique ainsi que d’une dépendance de 19 m2.
Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des écoles, crèche, commerces, gare et services de santé.
Un bien rare qui combine modernité, confort et emplacement de choix. À visiter sans attendre !
*Frank JOUX, agent immobilier (E.I.) immatriculé au R.S.A.C. de Mont de marsan sous le numéro 944 564 129

Publiée le 07/10/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 4851 - Réf Superimmo : ANVXZM3M9
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 073 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 449 m²Année de construction : 1900
Séjour de 36 m²1 salle d'eau
2 wcJardin (449 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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Siren : 934489071 - N° de carte professionnelle : 40012024000000006
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