Superimmo
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Vente maison 199 000 €
96 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Morcenx-la-Nouvelle (40110)

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  • 2 073 €/m²
AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS

AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS

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Description

Mandat no 4851
MORCENX- Réf 4851 - Clairance. Tél Charline au 06 98 98 47 53 ou Frank* au 06 99 31 17 31
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE SORE ET DE BAZAS VOUS PRÉSENTENT:
Vous rêvez d’une maison de ville moderne, pratique et pleine de charme ? Découvrez Clairance, une maison restaurée avec goût où chaque détail respire le confort et l’élégance.
D’une surface habitable d’environ 96 m2, elle se compose d’un séjour lumineux avec espace salle à manger, d’une cuisine moderne entièrement équipée, de 3 chambres dont une avec dressing, d’un bureau et d’une buanderie. Une salle d'eau moderne avec douche italienne vient compléter l'ensemble. Toutes les pièces sont équipées de climatisation réversible.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé plein sud, d’une terrasse conviviale avec pergola bioclimatique ainsi que d’une dépendance de 19 m2.
Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des écoles, crèche, commerces, gare et services de santé.
Un bien rare qui combine modernité, confort et emplacement de choix. À visiter sans attendre !
*Frank JOUX, agent immobilier (E.I.) immatriculé au R.S.A.C. de Mont de marsan sous le numéro 944 564 129

Publiée le 05/10/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 4851 - Réf Superimmo : ANVXZLOY8
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 073 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 449 m²Année de construction : 1900
Séjour de 37 m²1 salle d'eau
2 wcJardin (449 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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Siren : 934489071 - N° de carte professionnelle : 40012024000000006
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