Vente maison 282 000 €

96,43 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Montpellier (34090)

Située dans le quartier prisé d’Aiguelongue, à Montpellier, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie agréable et paisible, à proximité immédiate des facultés, des hôpitaux, des transports en commun et de toutes les commodités.
D’une surface habitable de 96 m2, elle se compose de 6 pièces bien agencées, comprenant : Un salon-séjour lumineux de 29,50 m2, un bureau, une cuisine séparée, trois chambres allant de 8 à 10 m2, une salle de bains, un cellier avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un abri de jardin, d’un atelier, ainsi que d’une agréable terrasse couverte, idéale pour les moments de détente.
Des travaux de rénovation sont à envisager, incluant la remise aux normes complète de l’installation électrique, le remplacement des menuiseries, ainsi que d’importants travaux de maçonnerie portant sur le plancher béton et les cloisons en briques. Ces interventions permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison idéalement située dans un secteur recherché.(Devis des travaux disponibles lors de la visite)
A noter: Le traitement de la charpente et l’isolation des combles ont été réalisés en 2016, la chaudière, changée en 2005, fait l’objet d’un entretien annuel régulier dans le cadre d’un contrat de maintenance.
Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, dans un environnement calme.
Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Thierry PIZZO, agissant en qualité d'agent commercial indépendant inscrit au RESAC de Nîmes no 380 016 436. Disponible 7j/7 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 282 000 €

Prix au m² : 2 924 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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