Vente maison 250 000 €

96,63 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Miniac-Morvan (35540)

Découvrez sans tarder cette maison contemporaine, idéalement située au calme de la campagne, tout en restant à proximité des axes Rennes/Saint-Malo. Laissez-vous séduire par son intérieur fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, un salon séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine aménagée, offrant un espace de vie convivial. A l'étage, trois chambres et une salle de bains composent un espace nuit parfaitement adapté à toute la famille. Un garage de 16 m², accessible directement depuis la maison, complète ce bien. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée ouest, idéale pour vos moments de détente. Le tout est édifié sur un terrain clos de 1 050 m², sans vis-à-vis. Cette maison, alliant modernité et tranquillité, est une opportunité à ne pas manquer. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. (DPE : B 92 kWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif). Honoraires inclus charge acquéreur : 6,25% TTC (Prix : 235 000 hors honoraires) (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 2 587 € / m²
Taxe foncière : 1 140 €

Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2021.

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GUY HOQUET DOL DE BRETAGNE

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