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Vente maison 319 000 €
96 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Menucourt (95180)
96 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Menucourt (95180)
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- 3 323 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Elodie Demaine vous propose: Maison familiale 95,98m² avec garage et jardin – Menucourt (95180)
Située dans un quartier résidentiel verdoyant et recherché de Menucourt, cette maison lumineuse de 95,98 m² sur un terrain clos de 350 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité, à proximité de Cergy-Pontoise.
Au Rez-de-Chaussée :
Vous découvrirez une entrée accueillante, un séjour spacieux et lumineux exposé Sud, agrémenté d’un poêle à bois, parfait pour des moments chaleureux en famille. Une cuisine équipée est fonctionnelle et également un cellier pour plus de rangements. Un WC complète ce niveau.
A l’étage : Trois chambres confortables, une grande salle de bains baignée de lumière avec douche et baignoire offrent un espace de vie agréable pour tous les membres de la famille.
Côté extérieur : Un jardin clos et arboré exposé Sud, idéal pour profiter des beaux jours, accueillir vos repas d’été ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.
Les atouts de cette maison :
-Secteur prisé et verdoyant
-A proximité des écoles, commerces et transport
-Une chaudière à condensation programmable à distance
-Isolation par l’extérieur avec pose sur rails (façade nord) - DPE C
-Maison parfaitement entretenue – pas de travaux à prévoir
Emplacement privilégié :
-Ecoles maternelle et primaire à 200m
-Collège à 600m
-Commerces à 650m
-Gare de Cergy-Le-Haut (RER A/Ligne L) à 12 min en bus
Une maison clés en main qui allie tranquillité, confort et modernité — parfaite pour accueillir votre famille !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Demaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 532028875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/11/2025 -
Réf. agence : 1889541 - Réf Superimmo : ANVXZVSJD
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| Prix de vente : 319 000 € | Prix au m² : 3 323 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 360 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 96 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 350 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1974 | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée | Séjour de 31 m² |
| Copropriété de 80 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 410 € / an
Diagnostics réalisés le 01/08/2025.
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