Vente maison 168 000 €

96,15 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mazé-Milon (49140, 49630) - Mazé

PLACEMENT IMMOBILIER Vente en nue-propriété : l'usufruit, le droit d'usage et d'habitation (DUH) est conservé par un homme seul de 80 ans. Située à Mazé, maison de plain-pied de 96 m² sur un terrain de 2 969 m² et garage indépendant de 106m² Le bien se compose de 2 vérandas (Nord et Sud), d'un salon-séjour, d'une cuisine fermée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une lingerie/bureau, ainsi que d'un garage accolé. Les atouts de la maison: - Vie de Plain-Pied et grand terrain. - DPE : C - Garage/atelier de 106m² adapté pour un entrepreneur Les avantages de l'achat en nue-propriété : - Prix d'achat réduit. - Pas de gestion locative - Récupération de la pleine propriété à terme. Une opportunité patrimoniale idéale pour un investissement sécurisé ! Prix: Valeur vénale du bien: 243 000 euros FAI Valeur nue-propriété: 168 000 euros FAI, dont 18 000 euros TTC d'honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 8% TTC de la valeur vénale. Valeur nue-propriété net vendeur: 150 000 euros Visite vidéo disponible sur demande. Référence annonce : 101BV Agence Nicole Joubert Beaufort en Anjou 02.41.57.20.90 (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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NICOLE JOUBERT - TRÉLAZÉ

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