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Vente maison 259 000 €
96 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Mayenne (53100)

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  • 2 698 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Samuel COULON - iad

Samuel COULON - iad

199 avis
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Description

iad France - Samuel Coulon vous propose: ---- EXCLUSIF et PARTAGE --- PAVILLON RECENT ET DE PLAIN-PIED --- SANS TRAVAUX --- AU CALME --- EXTERIEUR MAGNIFIQUE AVEC PISCINE ET TERRASSE COMPOSITE ------
En Lotissement sur la commune de MAYENNE, proche de l'hôpital et de la voix verte ---
Pavillon récent de bonne construction d'une surface habitable de 96 m² majoritairement de plain-pied ---
De plain-pied sur 82 m² : Entrée distribuant une pièce de vie lumineuse de 47 m² avec un accès direct à la terrasse par une grande baie vitrée, cuisine aménagée et équipée de bonne factures --- Deux chambres sur parquet de 11.5 m² dont une équipée d'un placard de rangements, une salle d'eau équipée d'un meuble double vasque, d'une grande douche italienne et d'un sèche serviettes -- WC séparé équipé d'un lave-mains ---
A l'étage sur 14 m² : Une chambre mansardées sur parquet équipées de rangements au dessus du garage ----
Garage équipé d'une porte de garage motorisé --- Menuiseries Mixtes Alu- PVC double vitrage équipées de volets roulants motorisées --- Chauffage central et production d'eau chaude par une chaudière Gaz à condensation ---
Les extérieurs sont propres, entretenus et arboré --- L'ensemble est clôturé de claustras -- Terrasse bois composite avec une piscine de 4.6 m x 2.2 m --- Parking pour deux véhicules devant la maison ----------
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Coulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 797601895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/09/2025 - Réf. agence : 1847855 - Réf Superimmo : ANVXZK38G
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 2 698 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 5 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 2022
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
76 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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