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Vente maison 339 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Maule (78580)

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  • 3 531 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
Gwenola Cour - iad

Gwenola Cour - iad

4 avis
06 09 24 15 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Gwenola Cour vous propose: À Maule – Centre-ville : coup de cOEur assuré !
Maison pleine de charme avec 2 chambres, garage, cave et jardin.
SURFACES : 84 m² habitables, 96m² au sol
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Entrée sur cuisine équipée ouverte, salle à manger.
Salon de 20m² en demi-niveau donnant accès à la terrasse et au jardin.
1ER ÉTAGE :
Un palier avec un espace bureau dessert une chambre, une salle de bain et des WC indépendants.
Quelques marches mènent à une seconde chambre spacieuse.
PRESTATIONS :
Maison construite en 1870, en bon état et décorée avec goût. Toiture refaite en 2020, chaudière à granulés installée en 2023, double vitrage bois, fibre optique.
EXTÉRIEURS :
Terrain de 270 m², clos de murs en pierres, terrasse, jardin agréable et ensoleillé toute la journée, allée menant au garage indépendant. Buanderie dans une petite dépendance accessible par la terrasse et cave.
STATIONNEMENT :
Le garage peut accueillir un véhicule + un deux-roues
SECTEUR :
Centre-ville vivant avec commerces alimentaires, supérette, boutiques déco et services, restaurants, cinéma, maison médicale, parc et terrains de sports à proximité.
Crèche, maternelle et école primaire accessibles à pied.
Collège de la Mauldre à 10 minutes à pied.
Lycée d’Aubergenville à 10 minutes en voiture, ou en transport.
Gare de Maule (ligne N) à 10 minutes à pied.
Paris – porte Maillot à 45 min en voiture.
A découvrir sans tarder !
Horaires de visites adaptées à vos disponibilités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwenola Cour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 953793221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1899251 - Réf Superimmo : ANVX100BHU
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €Prix au m² : 3 531 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 270 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1870
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2025.

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