Vente maison 170 500 €

96 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marmande (47200)

Découvrez cette maison pleine de charme, alliant authenticité et potentiel. Nichée dans un écrin de verdure de 897 m², elle offre calme et intimité, sans vis-à-vis.
Avec 96 m² habitables, elle se compose de 4 pièces dont 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains avec douche à l'italienne. Le double vitrage apporte confort et économies d'énergie.
À l'étage, un bureau ou atelier de 7 m² offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins.
Le grand jardin arboré est un véritable atout : idéal pour les familles, les projets d'agrandissement ou simplement pour profiter de la nature en toute sérénité. Un puits fonctionnel alimente le jardin.
Avec deux places de stationnement et une localisation pratique à proximité des écoles, des transports et de la ville, cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent un investissement ou un projet personnalisable.
Une opportunité à saisir pour transformer cette maison en véritable cocon à votre image.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 170 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Alexis RIGO, Tél. : 0766341573, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 988782686 - SAFTI – RIGO Pierre-Alexis, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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PIERRE-ALEXIS RIGO - SAFTI

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