Vente maison 250 000 €

96 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marieulles (57420)

MARIEULLES - Charmante maison individuelle de 2006 de plain-pied alliant confort, espace et tranquillité. Située dans un environnement calme et verdoyant; à seulement 15 min de METZ.
Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ( installée en 2021 ) ouverte sur une lumineuse pièce de vie et donnant accès à la terrasse, de deux chambres, d'une salle de douches et d'un WC séparé.
Le sous sol complet aux grands volumes offre de nombreuses possibilités d'aménagement:
- Deux grandes pièces ( de 19m² et 17m² ) pouvant servir de bureau, de salle de sport, ou espace de rangement.
- Un grand garage avec atelier et buanderie.
A l'extérieur, la maison bénéficie de nombreuses places de stationnement privatives, d'un joli jardin arboré et entièrement clôturé ainsi que d'un store banne électrique pour plus de confort en été.
Chauffage poêle à granulés et radiateurs électrique à inertie.
Ballon électrique de 150l. ( installé en 2024 ).
Fenêtres oscillo-battantes PVC en double vitrage.
Bonne performance énergétique ( combles et murs isolés )
La maison profite d'un cadre résidentiel paisible tout en restant proche :
- Des écoles et commerces
- Des axes autoroutiers ( A31 / N431 )
- Des transports en commun
Référence agence : 3183

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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