Vente maison 69 500 €

96 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marcigny (71110)

Maison de bourg à Marcigny ! 96 m² au prix de 69 500 euros FAI
A la recherche d'une maison pleine de potentiel au coeur de Marcigny ? Venez découvrir cette maison de bourg de 96 m², située à proximité des commodités et du célèbre marché du lundi matin, un rendez-vous incontournable des habitants et des visiteurs !
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie, composé d'un salon/salle à manger lumineux, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La grande cuisine indépendante, quant à elle, offre un beau volume et de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amateurs de gastronomie. Un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres de 11 m² et 14 m², parfaites pour une famille ou personne aimant l'espace. Une salle d'eau avec WC vient apporter confort et fonctionnalité.
Le gros atout de cette maison ? L'accès aux combles aménageables, qui offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace de vie selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, espace détente? Laissez libre cours à votre imagination !
Enfin, vous profiterez d'une agréable cour privative de 16 m², idéale pour aménager un coin détente et savourer les beaux jours en toute tranquillité.
Cette maison est un investissement idéal pour particulier ou investisseur.
Marcigny, un village dynamique et authentique
Situé en Saône-et-Loire (71), Marcigny est un charmant village chargé d'histoire, apprécié pour son cadre de vie paisible et convivial. Il est notamment réputé pour son marché du lundi matin, l'un des plus anciens de la région, où producteurs locaux et artisans se retrouvent pour proposer des produits du terroir et des spécialités gourmandes.
Avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses infrastructures, Marcigny est un lieu idéal pour une vie sereine tout en restant bien desservi par les axes routiers principaux.
Prix : 69 500 euros FAI
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Prix de vente : 69 500 €	Prix au m² : 724 € / m²
Taxe foncière : 799 €

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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