Vente maison 180 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marcenat (03260)

Fermette rénovée 96 m² – Terrain de 2000 m² – Sans voisin direct – Marcenat (03)
RE/MAX Avenir Immobilier vous propose en exclusivité cette superbe fermette rénovée avec soin, offrant un cadre de vie paisible et bucolique, sans aucun voisin direct, sur la commune de Marcenat, dans l'Allier.
Implantée sur une parcelle de plus de 2 000 m², cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement sans vis-à-vis.
La maison principale de 96 m² habitables comprend :
• Une grande cuisine aménagée et équipée
• Une salle à manger chaleureuse, ouverte sur un salon cosy
• Un espace bureau, parfait pour le télétravail ou la lecture
• Une spacieuse salle d'eau avec WC, rénovée avec goût
• À l'étage : deux chambres confortables
Un cellier et une buanderie fonctionnelle complètent les pièces de vie pour un confort optimal au quotidien.
Le tout est chauffé par un superbe poêle à bois central, complété de radiateurs électriques d'appoint pour un confort maîtrisé toute l'année.
Dépendances & Extérieur :
Attenante à la maison, une grande grange en excellent état de 110 m² au sol offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage, aménagement futur…
Les + du bien :
• Maison rénovée avec soin et matériaux de qualité
• Grande grange attenante
• Terrain plat et exploitable de plus de 2 000 m²
• Environnement campagne
Contactez dès maintenant RE/MAX Avenir Immobilier pour découvrir ce bien rare à Marcenat.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	318 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2021.

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