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Vente maison 198 500 €
96 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Maisdon-sur-Sèvre (44690)

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  • 2 068 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Sylvie RIO - iad

Sylvie RIO - iad

17 avis
06 66 98 07 24 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sylvie Rio vous propose: Charmante Maison de 96m² à Maisdon sur Sèvre - Travaux de rénovation à prévoir.
Nichée dans un environnement paisible de Maisdon sur Sèvre non loin des comodités, cette maison de 3 chambres offre un potentiel pour devenir un cocon douillet. Construite en 1975 et son extension en 1988, elle est implantée sur un vaste terrain de 2000m², offrant un grand jardin arboré, clos et sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon-séjour avec son poêle à bois, une cuisine équipée. Un couloir avec rangements dessert une salle de bain, un wc séparé et trois chambres dont une avec son point d'eau. La configuration actuelle laisse place à diverses possibilités de réaménagement pour créer l'espace qui vous ressemble.
En complément, un espace véranda et garage/buanderie sont attenant à la maison.
Côté extérieur, vous trouverez également un second garage indépendant et d'autres petits ateliers qui viennent compléter l'espace de rangement et offrir un potentiel supplémentaire.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour atteindre tout son potentiel. Les possibilités d'aménagement offrent une belle perspective.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198500 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,47% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Rio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 908806003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/09/2025 - maj le 18/09/2025 - Réf. agence : 1831530 - Réf Superimmo : ANVXZE927
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Caractérisques
Prix de vente : 198 500 €Prix au m² : 2 068 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 003 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1975
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine équipée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
355 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 370 € / an
Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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