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Description

ACTION IMMOBILIER vous présente cette charmante maison de 96m², située à Lys Lez Lannoy secteur Saint Luc.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un spacieux séjour, suivi d'une cuisine donnant sur le jardin. La salle de bain de 7m² avec douche, vasque et wc séparé complètent le rez de chaussée.
Au premier étage, vous découvrirez 2 belles chambres de 15m² et 10.5m².
Le second étage vous offre un superbe espace de 20m² pouvant accueillir une belle chambre, un grand bureau ou espace de jeu.
À l'extérieur, le jardin de 45 m² vous promet de beaux moments en famille ou entre amis, dans un cadre verdoyant et apaisant.
Un garage de 20m² de l'autre côté du trottoir complète la maison.
Ses atouts :
* Spacieuse
* On pose ses meubles
* 3 chambres
* Jardin 42m²
* Garage 20m²
* Quartier calme et recherché : SAINT LUC
A visiter sans tarder !
Prix : 199 500 euros honoraires d'agence charge du vendeur inclus.
Pour visiter, veuillez contacter AMANDINE D'ETAT au O6.47.85.61.94
Agent commercial
SIREN 888 670 528
RSAC 2020AC00360
Réf. VAD425
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 07/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 998 - Réf Superimmo : ANVXZUAGR
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Caractérisques
Prix de vente : 199 500 € Prix en baissePrix au m² : 2 078 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 4 pièces - 3 chambres2 niveaux
Assainissement : tout à l'égoutChauffage au gaz
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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Historique des prix
3 décembre 2025

Baisse de 7%

199 500 €
7 novembre 2025
214 500 €
Localisation
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