Vente maison 315 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Linxe (40260)

Située au coeur du village de Linxe, à proximité immédiate des commerces, de l'école et du collège, cette maison de plain-pied construite en 2017 offre une surface habitable d'environ 96 m². Encore sous garantie décennale, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC séparés. Implantée sur un terrain clos et arboré de 620 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et sécurisé, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Les atouts : Construction récente et normes actuelles Village dynamique avec toutes les commodités à pied École et collège accessibles facilement Terrain piscinable et espace extérieur bien exposé A seulement quelques kilomètres des plages et de la forêt landaise, cette maison est une opportunité rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. REF ERA MO3613

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Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 3 281 € / m²
Taxe foncière : 892 €

Consommation d'énergie

Consommation 51 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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ERA CHRISTUS

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