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Vente maison 249 990 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lieurey (27560)

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  • 2 604 €/m²
  • 1 balcon (3 m²)
  • 1 terrasse
  • 4 Parkings
  • Cuisine équipée
  • Piscine
BIAS IMMOBILIER PONT AUDEMER

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Description

? Charmante maison normande rénovée avec piscine intérieure – à 5 min de Pont-Audemer
Située à seulement 5 minutes de Pont-Audemer, cette authentique maison normande entièrement rénovée allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre des prestations rares et un cadre de vie privilégié.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée donnant sur un séjour avec cuisine ouverte,
Une chambre,
Une salle de douche,
Une chaufferie,
Et une superbe piscine intérieure chauffée, idéale pour profiter toute l'année.
À l'étage, un palier dessert :
Deux chambres, dont une avec balcon privé,
Une salle de bain,
Et une pièce de rangement
Extérieur :
Le tout est édifié sur un grand terrain clos et arboré, offrant intimité et espace pour profiter pleinement des beaux jours.
Confort & équipements :
Chauffage par géothermie (économique et écologique),
Piscine intérieure chauffée par pompe à chaleur,
Rénovation de qualité, alliant authenticité et modernité.
Les atouts :
Proximité immédiate de Pont-Audemer et de ses commodités,
Maison prête à vivre, sans travaux,
Cadre paisible au coeur de la campagne normande.
? Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant charme, confort.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1247.00 € et 1688.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BIAS IMMOBILIER PONT AUDEMER : Aurélie CARPENTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982 765 372

Publiée le 17/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 3343PAM-BIAS - Réf Superimmo : ANVXZOW0I
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Caractérisques
Prix de vente : 249 990 €Prix au m² : 2 604 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 500 m²Piscine
4 Parkings1 balcon (3 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1900
Cuisine équipéeSéjour de 20 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 247 € / an
Maximum : 1 688 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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