Vente maison 317 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Leyrieu (38460)

Maison individuelle T4 de 96 m2 avec sous-sol complet sur terrain de 1886 m2
Située dans un environnement calme à la campagne tout en restant proche des commodités, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable avec un grand terrain de 1886 m2.
La maison développe une surface habitable d’environ 96 m2 et se compose d’un séjour lumineux de 29,5 m2, d’une cuisine indépendante de 12,15 m2, de trois chambres dont les surfaces varient de 10,1 m2 à 12,6 m2, ainsi que d’une véranda de 15 m2 offrant un espace de vie supplémentaire appréciable en toute saison.
Le bien dispose également d’un sous-sol complet d’environ 102 m2 permettant de nombreux usages tels que garage, atelier, stockage ou aménagement complémentaire.
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul complétée par une chaudière bois, offrant une solution de chauffage double énergie.
Le terrain de 1886 m2 permet de profiter pleinement de l’extérieur avec un bel espace autour de la maison.
Maison idéale pour une famille recherchant le calme de la campagne tout en restant à proximité des services et commodités.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

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Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2026.

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