Vente maison 185 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lesparre-Médoc (33340)

iad France - Elodie Guillemette vous propose:
Découvrez cette charmante maison individuelle de style traditionnel, située à Lesparre-Médoc, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite dans les années 1980, cette maison de 96m² sur un terrain de 2000m² est un véritable havre de paix pour une famille en quête de tranquillité.
L'intérieur de la maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres spacieuses, un salon/salle à manger convivial, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine aménagée et un cellier attenant.
La luminosité naturelle inonde les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous pourrez profiter d'un jardin arboré pour des moments de détente en plein air et d'un garage de 30M2 attenant à la maison par le cellier pour abriter votre véhicule en toute sécurité ou y faire de nombreux rangements.
Côté chauffage, la maison est équipée d'un système de chauffage au gaz par radiateurs et une cheminée.
L'emplacement de la maison est idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Lesparre-Médoc offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, écoles, et espaces verts à proximité.
Quelques rafraîchissements seront à prévoir sur ce bien qui conserve de réels avantages.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guillemette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888446374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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ELODIE GUILLEMETTE - IAD

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