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Vente maison 223 400 €
96 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Les Hauts-d'Anjou (49330)
96 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Les Hauts-d'Anjou (49330)
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- 2 327 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE en EXCLUSIVITE dans votre agence de proximité L'ADRESSE Située dans un environnement calme et agréable, au coeur d'un lotissement paisible de Châteauneuf-sur-Sarthe, cette jolie maison de 96m² n'attend plus que vous. A seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et services, elle offre un cadre de vie pratique et convivial, parfait pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon/séjour spacieux et lumineux. Attenante, la cuisine aménagée saura satisfaire tous vos projets culinaires. Le rez-de-chaussée comprend également des WC indépendants ainsi qu'un garage offrant un espace de rangement ou de stationnement pratique. A l'étage, le coin nuit se compose de quatre chambres confortables, offrant à chacun son espace de tranquillité, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC, fonctionnelle et bien agencée. Implantée sur un beau terrain clos d'environ 570 m², cette maison vous permettra de profiter pleinement des extérieurs, que ce soit pour des jeux d'enfants, des moments de détente ou des repas en plein air. Ce pavillon bien entretenu représente une opportunité rare sur le secteur, alliant calme résidentiel, proximité des commodités et cadre de vie agréable, à seulement 30 minutes d'Angers. REF : 36103 DPE : C (174) / GES : A (5) Honoraires à charge acquéreur (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 18/09/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 36103 - Réf Superimmo : ANVXZHBO9
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| Prix de vente : 223 400 € | Prix au m² : 2 327 € / m² |
| Taxe foncière : 832 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 13 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 96 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 572 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2009 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 27 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 850 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2025.
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