Vente maison 249 900 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Vivier-sur-Mer (35960)

À seulement 600 m de la plage, à 7 km de Dol-de-Bretagne, 20 min de Saint-Malo et 20 min du Mont-Saint-Michel, découvrez cette belle maison de plain-pied de 96 m² construite sur un terrain clos et verdoyant de 649 m².
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Descriptif du bien
Idéale pour une famille, un couple ou une résidence secondaire, cette maison moderne et fonctionnelle offre :
• Grande pièce de vie lumineuse avec espace salon / salle à manger ouvrant sur le jardin
• Cuisine aménagée et équipée, ouverte ou séparée selon vos envies
• Trois chambres spacieuses avec rangements intégrés
• Salle de bain avec baignoire ou douche selon vos préférences
• Buanderie / cellier pratique pour les équipements ménagers
• Abri de jardin idéal pour le stockage ou les activités extérieures
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Extérieur
• Terrain de 649 m² offrant un bel espace de verdure, idéal pour accueillir une terrasse, un potager ou une piscine
• Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour
• Environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces (marché, supérette ouverte même le dimanche)
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Atouts
• Maison entièrement de plain-pied, facile à vivre au quotidien
• Emplacement privilégié entre mer et campagne
• Accès rapide aux axes principaux et aux sites touristiques de la région
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Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison alliant confort, espace et sérénité.
Un conseiller disponible 7/7.
Cette annonce référence 313590 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022.
Prix du bien : 249 900,00 €
Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 €
Honoraires TTC : 4,13 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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HUGO RESLOUX - BSK IMMOBILIER

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