Vente maison 399 000 €

96 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Cannet (06110)

iad France - Claudia Priolo vous propose: Dans une impasse au calme, à proximité des commodités, cette charmante maison exposée sud-est bénéficie d’une belle luminosité et d’une agréable vue dégagée. Très bien entretenue, elle offre un beau potentiel d’évolution.
Elle développe environ 60 m² habitables, complétés par une véranda de 14 m² et 22 m² aménagés en rez-de-jardin, actuellement distribués en chambre et bureau en enfilade. Cet espace peut facilement être transformé en studio indépendant ou relié à la maison principale.
La maison se compose de plain pied d’une entrée desservant la salle à manger et le séjour ouvrant sur la véranda, d’une cuisine séparée avec accès à l’extérieur, d’une grande chambre et d’une salle d’eau.
La véranda offre un espace lumineux pouvant facilement devenir une pièce supplémentaire.
Dans la véranda, un petit atelier complète le tout, idéal pour un cellier ou une cave.
L’extérieur, fleuri et agréable, permet de stationner 2 à 3 véhicules à l’intérieur de la propriété.
La maison dispose du double vitrage et de la climatisation réversible, et offre la possibilité de la remettre au goût du jour selon vos envies.
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, vue dégagée, proximité des commodités et fort potentiel d’évolution.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Priolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grasse sous le numéro 888006152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 4 156 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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CLAUDIA PRIOLO - IAD

Siren : 888006152

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