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Vente maison 350 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Bourget-du-Lac (73370)

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  • 3 646 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
Romain RICHARD - BL Agents immobiliers

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Description

EXCLUSIVITÉ - LE BOURGET-DU-LAC - CHARMANTE MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE
Vous cherchez un nid douillet où poser vos valises et profiter du calme tout en restant proche des commodités ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous.
Situation idéale :
Nichée dans un cadre paisible au Bourget-du-Lac, cette maison pleine de charme saura séduire les amateurs de tranquillité... et les fans de raclette (Savoie oblige).
Caractéristiques principales :
96 m² habitables répartis sur 3 niveaux - de quoi laisser place à votre créativité
4 pièces, dont 3 chambres : chacun son espace, plus de disputes sur qui dort où
Un terrain de 200 m² : parfait pour un barbecue, un potager ou un compagnon à quatre pattes
Un garage en annexe : fini les batailles hivernales pour gratter le pare-brise
Chauffage au fioul et au bois : pour une maison bien au chaud et une ambiance cocooning
Construction de 1950, avec le charme de l'ancien et le potentiel du moderne
Idéale en résidence principale, cette maison n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre.
Curieux ? Intéressé ? Déjà en train d'imaginer vos meubles dedans ?
Contactez-nous vite, avant qu'un autre amateur de belles pierres (et de bons fromages) ne vous devance !
Visite sur rendez-vous - Appelez-nous sans tarder.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Romain RICHARD au 06 74 98 55 08. N° RSAC : 894 895 283 CHAMBERY

Publiée le 07/03/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 35496 - Réf Superimmo : ANVXY13OR
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 3 646 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 200 m²1 Parking
Année de construction : 1950Cuisine équipée
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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