Vente maison 380 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Blanc-Mesnil (93150)

iad France - Sandra DEFAUCHY vous propose: Charmante maison familiale au BLANC-MESNIL. Découvrez cette maison pleine de potentiel, construite en 1972, offrant 96m2 habitables et édifiée sur un terrain de 347 m2. Située dans un secteur recherché du BLANC-MESNIL, elle bénéficie d'un cadre calme et agréable, idéal pour une famille.
Stationnement facilité: possible de garer 2 voitures dans l'allée+ un garage en rez-de-jardin.
Description du bien: rez-de-jardin, grand garage avec espace de rangement (buanderie, ravitaillement alimentaires, atelier)
A l'étage: une cuisine indépendante, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, 2 chambres confortables, une salle d'eau, un WC.
2ème étage (combles aménagés): une chambre, un WC, une pièce à aménager selon vos besoins: chambre, bureau, salle de jeux...
Point forts: fenêtres et volets remplacés en 2025, vélux récent (3 ans), chaudière frisquet reconnue par sa fiabilité.
Disponible 7/7 pour tout renseignement ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra DEFAUCHY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 502327034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 389 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2025.

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SANDRA DEFAUCHY - IAD

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