Vente maison 205 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lautrec (81440)

Lautrec - Maison individuelle construite en 2005, de 5 pièces d'environ 96 m² habitables avec un garage, une pièce avec salle d'eau et buanderie, plusieurs places de stationnement et un carport, sur un terrain clos avec vue sur les Pyrénées d'environ 636 m². Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec un placard de rangement, on y découvre une pièce équipée d'une cuisine d'été ainsi qu'une salle d'eau avec un WC. Cet espace laisse libre cours à vos projets professionnels ou personnels. Le garage d'environ 49 m² dispose d'une porte automatique et est isolé. A l'étage, la pièce de vie lumineuse d'environ 42 m² est composée d'une cuisine équipée, d'un séjour et d'un salon avec un poêle à granulés et l'accès à la terrasse. Celle-ci est d'environ 80 m² et est carrelée. Il y a une tonnelle, un barbecue et un cabanon de rangement. Un dégagement mène aux trois chambres ainsi qu'à la salle de bains avec douche et baignoire et un toilette séparé. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, les volets battants sont en PVC, le chauffage est une climatisation réversible et le poêle à granulés, la maison est reliée au tout-à-l'égout. La toiture a été isolée de laine de verre soufflée en 2021. De la terrasse, on accède au jardin par quelques marches, pour découvrir une vue panoramique sur les Pyrénées. Le terrain d'environ 636 m² est clôturé. On peut stationner 4 véhicules, dont un, sous un carport et un au garage. Les commodités qu'offre la ville de Lautrec, peuvent se faire à pied. HONORAIRES Charge Vendeur. Contacter LE DORZE BERENGERE à l'agence ACCIMMO-81 GRAULHET, au 05.32 .09.13.40 ACCIMMO, le spécialiste de l'immobilier dans le TARN et l'Est Toulousain, avec ses agences, vous propose un large choix de biens sur les communes de Lavaur, Graulhet, Castres, Puylaurens, Labruguière, Mazamet, Fiac, Damiatte, Saint-Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que toutes les communes environnantes

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Prix de vente : 205 000 €	Prix au m² : 2 135 € / m²
Taxe foncière : 880 €

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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