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Vente maison 169 990 €
96 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lanvellec (22420)
96 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lanvellec (22420)
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- 1 771 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A rénover ! Vaste propriété au charme intemporel, au coeur de Lanvellec , dans un cadre qui allie le calme d'une campagne verdoyante, à la proximité du bord de mer et de la gare TGV de Plouaret. Elle se compose de 2 maisons traditionnelles en pierre attenantes et communicantes, d'un bâtiment indépendant en pierre à usage de garage, d'un atelier et réserve à bois. Le Jardin et parc arboré clos de 1600m² est doté d'un joli puits d'époque et se situe en zone constructible. Une partie en maison est habitable mais à rafraîchir, l'autre partie en longère est entièrement à rénover
Prestations :
-Maison d'habitation 92 m2 avec cuisine/salon 39,7 m², buanderie 6,7 m², à l'étage couloir 4 m², salle d'eau avec toilettes 5 m², chambre 10 m², dressing 8,8 m², chambre 17 m². Toiture ardoise neuve
-Longère à rénover totalement 84 m² salle rez-de-chaussée avec cheminée ouverte 42,7 m², à l'étage chambre 23 m², dégagement 18 m², combles aménageables.
-garage sous tuiles 39 m²
-jardin/parc occupant le reste de la surface cadastrale totale 1675 m²
- Menuiserie Bois/pvc double vitrage
- Chauffage électrique et cheminée
- assainissement individuel conforme
Pour les amoureux des belles pierres et des travaux !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEATIME IMMO : Laurent Cotteau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832012884 R.S.A.C. Saint Brieuc
RCP RD01828195M
Publiée le 30/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VM672-SERENITIMMO - Réf Superimmo : ANVXZS065
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| Prix de vente : 169 990 € | Prix au m² : 1 771 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 96 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 675 m² | Travaux à prevoir |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 39 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 480 € / an
Maximum :
2 050 € / an
Diagnostics réalisés le 14/05/2025.
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