Vente maison 234 960 €

96,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Langon (33210)

Maison rénovée avec charme,proximité LANGON. À seulement quelques minutes de Langon, cette maison entièrement rénovée avec soin conjugue charme authentique et confort contemporain.
Parfaite pour celles et ceux qui travaillent sur Bordeaux ou dans une grande agglomération girondine, elle bénéficie d’un emplacement stratégique avec des accès autoroutiers et ferroviaires directs permettant de rejoindre la métropole en toute facilité.
Dès l’entrée, les volumes lumineux et la qualité des aménagements créent une atmosphère accueillante.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie chaleureux avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée, deux chambres confortables et une salle de bain fonctionnelle.
À l’étage, une troisième chambre et une mezzanine offrent une grande souplesse d’aménagement : bureau pour télétravail, espace lecture ou chambre d’appoint selon vos besoins.
À l’extérieur, une terrasse agréable et un jardin facile à entretenir invitent à des moments de détente sans contrainte. Des dépendances pratiques et un garage complètent cet ensemble pensé pour un quotidien fluide.
Proche des commerces, des services médicaux et des écoles, tout en profitant d’un cadre paisible, cette maison coche toutes les cases d’un équilibre entre vie professionnelle dynamique et qualité de vie au quotidien.
Il ne reste plus qu’à poser vos valises et profiter. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920 et 1310 Euros/an (année de référence 2023) , Surface Carrez 74. 2m²

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - LANGON

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