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22
Vente maison 198 000 €
96,23 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lacropte (24380)
96,23 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lacropte (24380)
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- 2 058 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au cœur de la Dordogne, dans le charmant village de Lacropte, se niche une maison en pierre pleine d'authenticité et de caractère. Cette propriété dégage une atmosphère chaleureuse et paisible, typique des demeures traditionnelles du Périgord. Dès l'entrée, le salon séduit par son plafond aux poutres apparentes, son sol en terre cuite et sa belle luminosité. Une porte vitrée s'ouvre directement sur l'extérieur, offrant une connexion harmonieuse avec la nature environnante. La cuisine, aménagée avec goût, allie fonctionnalité et charme rustique : meubles en bois massif, bar central convivial, rangements astucieux Un espace idéal pour cuisiner et partager des moments en famille. Côté nuit, une chambre cosy accueille deux lits simples. Le rouge profond des murs, les poutres au plafond et les textiles à motifs apportent une touche chaleureuse et intime, parfaite pour se ressourcer. La maison est entourée d'un terrain d'environ 3 hectares, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de nature, d'espace et de calme. Un puits en eau vient compléter cet environnement bucolique et peut alimenter un potager, un verger ou des points d'eau pour les animaux. En complément, une belle dépendance en pierre se trouve sur la propriété. Elle offre de multiples possibilités : atelier, espace de rangement, transformation en gîte ou en maison d'amis, selon les projets de chacun. L'ensemble de la maison est entretenu avec soin, dans le respect des matériaux anciens, garantissant confort et authenticité. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale, qu'une maison de vacances ou un projet touristique. Située à seulement quelques kilomètres de Périgueux et des sites emblématiques du Périgord, cette propriété est une invitation à vivre pleinement la campagne dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 14/10/2025 -
Réf. agence : 0891233702944489 - Réf Superimmo : ANVXZO5QP
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| Prix de vente : 198 000 € | Prix au m² : 2 058 € / m² |
| Taxe foncière : 306 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 96,23 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 34 018 m² | Vue sur campagne |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1800 | Chauffage au bois (clim. réversible) |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 870 € / an
Maximum :
2 590 € / an
Diagnostics réalisés le 14/05/2025.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 65 70 10 49
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