Vente maison 560 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Teste-de-Buch (33260)

Située dans un quartier prisé du charmant village de Cazaux, sur la commune de La Teste-de-Buch, cette maison familiale se distingue avant tout par la qualité remarquable de sa construction et la sélection soignée de ses matériaux.
Édifiée pour durer, elle bénéficie de prestations d'isolation thermique et phonique particulièrement performantes, assurant un confort optimal en toute saison : fraîcheur en été, chaleur en hiver, tranquillité au quotidien.
Un véritable atout sur ce secteur, qui renforce à la fois le bien-être intérieur et la performance énergétique du logement.
Nichée dans un environnement calme, verdoyant et préservé, tout en restant à proximité des commodités, elle offre un équilibre idéal entre sérénité, nature et praticité.
Caractéristiques principales :
• Construction solide et matériaux de qualité, gages de pérennité et de confort
• Excellente isolation (thermique & phonique), offrant une maison agréable à vivre toute l'année
• Parcelle généreuse de plus de 800 m², entièrement clôturée : un espace rare, parfait pour les enfants, la vie en plein air ou un projet de piscine
• Droit au sol disponible, permettant un potentiel d'agrandissement d'environ 80 m², idéal pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins
• Maison familiale offrant un fort potentiel d'évolution
• Extérieurs paisibles, parfaitement adaptés aux moments de détente ou de convivialité
À seulement quelques minutes du lac de Cazaux et de la forêt, cette propriété représente un lieu de vie rare, alliant qualité de construction, confort durable et possibilités d'aménagement futures.
Référence agence : 4442

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Consommation d'énergie

Consommation 6 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	200 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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